Техническое обследование больницы

Техническое задание по обследованию здания больницы (расширенное)

1. Анализ всех исходных материалов по объекту (имеющихся в наличии):

• проектных материалов;
• ранее выполненных обследований;
• результатов инженерно-геологических изысканий;

2. Предварительная часть обследования (полевые работы):

• визуальное обследование строительных конструкций;
• выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией;
• установление аварийных участков (при наличии);
• уточнение схемы мест выработок/откопки шурфов (для инструментального обследования конструкций);
• осмотр близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод;

3. Инструментальная часть обследования и лабораторные испытания:

• замеры основных геометрических параметров конструкций (в объеме, необходимом для выполнения технического обследования);
• лабораторные испытания конструкций на объекте;

4. Определение состояние несущих конструкций:

• отрывка шурфов – N шт.
• отбор проб грунтов в основании фундаментов;
• определение физико-механических свойств грунтов;
• определение расчетного сопротивления грунтов основания;

5. Камеральная обработка результатов обследования;

6. Составление обмерных чертежей (планов, разрезов);

7. Составление протоколов лабораторных испытаний;

8. Выполнение поверочных расчетов по определению несущей способности конструкций;

9. Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов. Вводы и рекомендации;

10. Составление технического заключения о состоянии строительных конструкций объекта.

Техническое задание по обследованию здания больницы (сокращенное)

1. Анализ всех исходных материалов по объекту (имеющихся в наличии):

• проектных материалов;
• ранее выполненных обследований;
• результатов инженерно-геологических изысканий;

2. Предварительная часть обследования (полевые работы):

• визуальное обследование строительных конструкций;
• выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией;
• установление аварийных участков (при наличии);
• уточнение схемы мест выработок/откопки шурфов (для инструментального обследования конструкций);
• осмотр близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод;

3. Камеральная обработка результатов обследования;

4. Составление обмерных чертежей (планов, разрезов);

5. Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов. Вводы и рекомендации;

6. Составление технического заключения о состоянии строительных конструкций объекта.

• Перегрузка конструкций (надстройка этажа, замена несущих конструкций, установка технологического оборудования)
• Вертикальные сквозные трещины в стенках, вызванные, неравномерными деформациями плиты. вследствие морозного пучения грунтового основания, а также отступлениями от проекта при армировании конструкций
• Сквозные вертикальные и наклонные трещины, вызванные отсутствием армирования в растянутой зоне бетона
• Конструктивные недостатки или наличие воздействий, не предусмотренных при проектировании
• Ошибки при проектировании и проведении расчетов
• Ненадлежащая эксплуатация здания.
• Ослабление конструкций непроектными проемами, отверстиями, нишам
• Несоответствие проекту выполненные строительные работы.
• Образование прогибов перекрытий, балок, ферм.
• Низкое качество строительства и не соблюдение технологий

В зависимости от задачи которая ставится перед инженером, если необходимо решить локальную задачу в здании например определить несущую способность плиты перекрытия для установки нового оборудования то срок выполнения может быть 3-5 дней.

Если необходимо провести диагностику здания целиком то срок выполнения будет зависеть от двух факторов от площади здания и от технического задания.

Техническое задание в данном случае определяет глубину проведения изысканий и естественно сроки. Не в каждом случае есть необходимость проведение обследования фундамента здания больницы, лабораторных испытаний конструкций, проведение поверочных расчетов, а эти работы занимают много времени на их выполнение.

Таким образом срок выполнения технического обследования здания больницы до 3000 м/кв занимает от 15 до 30 дней примерно.

• Контролирующие и инспектирующие службы
• Проектная организация
• Служба эксплуатации или Главный инженер по зданию
• Экспертиза (государственная и негосударственная экспертиза проектной документации)
• Суд
• Собственник объекта или заказчик строительства
• Потенциальный покупатель объекта

• Краткое описание проблемы или техническое задание;
• Исходную документацию по объекту обследования, результаты ранее выполненных изысканий, фотографии объекта (имеющиеся в наличии);
• Доступ к объекту обследования;
• Обеспечение условий работы на объекте (наличие электроэнергии, воды), организация возможности вскрытия конструкций.

• Менеджер проекта
• Главный Инженер
• Начальник лаборатории
• Инженеры по обследованию
• Лаборанты
• Инженер-сметчик
• Разнорабочие
• Инженер-геолог
• Инженер-геодезист

Последствия могут быть самого разного характера: некритичные (эстетические, затруднения в эксплуатации), критичные (от выхода систем коммуникаций из строя до разрушения здания).

Примеры последствий: ускоренный износ и разрушение конструкций и инженерных коммуникаций, и, как следствие, разрушение всего здания.

• Свидетельство о допуске к инженерно-изыскательским работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
• Свидетельство о допуске к организации работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
• Аттестат аккредитации испытательной лаборатории;
• Удостоверение инженерного состава, подтверждающее допуск к выполнению работ на высоте и верхолазным работам;
• Удостоверение инженерного состава с возможностью выполнения работ в электроустановках;
• Удостоверения инженерного состава по пожарной безопасности;
• Удостоверение инженерного состава о проверке знаний требований охраны труда.

Строительная экспертиза – это ответ строительного эксперта на вопросы поставленные судом или одной из сторон при споре. Экспертиза может быть судебная и внесудебная. Экспертное заключение выполняется по определенной форме и имеет состав документа отличающийся от технического заключения. Ответ эксперта это его мнение или суждение по заданному вопросу.

Техническое заключение – это документ выполненный на основании ГОСТ и составленного технического задания подписанного со стороны заказчика и подрядчика. Форма отчета и его состав так же определен ГОСТ и техническим заданием, инженер проводивший обследование здания поликлиники или больницы обосновывает выводы и дает рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации здания или помещения. Для более наглядного понимания разницы между этими работами рекомендуем ознакомиться с уже проведенными обследованиями зданий в форме строительной экспертизы и техническим заключением.